Vous envisagez de pratiquer la location saisonnière entre particuliers à Charenton ? Alors vous devez savoir qu’il est indispensable de mettre à la disposition des vacanciers un logement en parfait état de propreté et de fonctionnement. Une obligation qui vous contraint à gérer avec soin votre planning de réservation afin d’avoir le temps d’effectuer un bon ménage et de remplacer linge de lit et serviettes entre le check-out des uns et le check-in des autres. Faisons sur le point sur ce qui vous attend, et sur les solutions qui s’offrent à vous pour proposer aux locataires un appartement aussi propre que possible.
L’entretien du logement, une obligation pour la location saisonnière entre particuliers à Charenton
Bien sûr, il ne s’agit pas d’une obligation légale, au sens où des locataires pourraient porter plainte parce que l’appartement que vous leur avez loué n’était pas parfaitement nettoyé. Néanmoins, l’entretien du logement fait pleinement partie des devoirs du propriétaire bailleur dans le cadre d’une location saisonnière entre particuliers à Charenton. Pour une raison simple : le manque de propreté et d’hygiène peut vous valoir des commentaires mécontents sur la plateforme de location que vous utilisez.
Les critiques concernant l’état des logements constituent plus de la moitié des remarques négatives faites à l’encontre des locations saisonnières. Viennent ensuite les nuisances (essentiellement sonores) et le manque d’implication des hôtes. La présence de poussière, les draps qui n’ont pas été lavés, les serviettes de bain encore humides, les poubelles qui n’ont pas été vidées… sont autant de problématiques auxquelles nombre de vacanciers sont confrontés, et qui valent aux propriétaires des feedbacks biens salés. Sans compter qu’un locataire mécontent de l’état du propreté du logement peut tout à fait décider d’annuler purement et simplement sa réservation et de mettre les voiles – photos à l’appui !
L’entretien du logement en location saisonnière entre particuliers à Charenton est donc une obligation au sens où c’est indispensable pour satisfaire les vacanciers, obtenir des retours positifs, et ainsi attirer l’attention d’autres locataires potentiels. D’autant plus que sur certaines plateformes comme Airbnb, les frais de ménage viennent s’ajouter au prix du séjour – les occupants s’attendent donc à ce que le nettoyage soit (très) bien fait.
Assurer la propreté du logement en saisonnier, ce n’est pas toujours simple
Et non ! Cela peut sembler contre-intuitif, car après tout, un bon ménage prend au maximum une petite heure, n’est-ce pas ?
La réalité est bien différente. Car il ne suffit pas de passer un coup d’aspirateur : il faut garantir la propreté du logement dans son intégralité, mais aussi sa désinfection (surtout en pleine pandémie). Il faut changer les draps et les housses, remplacer les serviettes, vider les poubelles, réparer tout ce qui doit l’être, et réapprovisionner les consommables (café et thé dans la cuisine si vous en proposez, savon dans la salle de bains, etc.).
Or le problème principal de la location saisonnière entre particuliers à Charenton réside dans la rapidité avec laquelle peuvent se succéder les séjours. La brève durée des locations fait qu’un départ peut être suivi, quelques heures après, d’une arrivée. Dans l’intervalle, il faut donc avoir nettoyé le logement et changé tous les linges de maison. Ce qui suppose une bonne organisation : pouvoir se rendre soi-même sur place ou avoir quelqu’un de disponible le moment venu, avoir prévu du linge de remplacement si vous n’avez pas le temps de laver l’existant, etc. Si un couple vous laisse les clés à 11h et qu’un groupe de cinq personnes débarque à 15h, vous devez pouvoir assurer la transition sans heurts.
Dans le contexte sanitaire que nous connaissons, votre location saisonnière entre particuliers à Charenton doit aussi garantir la sécurité des occupants. Dans ce but, il faut aérer le logement, passer le linge à la machine à 60 °C, désinfecter toutes les surfaces et tout ce qui pourrait avoir été touché par les précédents occupants, en employant des produits efficaces (donc virucides). Si vous mettez à la disposition de vos locataires du gel hydroalcoolique ou de l’alcool sanitaire, pensez à vérifier que les flacons ne sont pas vides. Tout cela prend forcément du temps !
Outre cet entretien régulier, il est bon de prévoir un nettoyage en profondeur deux fois dans l’année.
Déléguer l’entretien de votre appartement
Les ennuis commencent lorsqu’un empêchement vous interdit d’être sur place le jour J et à l’heure dite pour faire le ménage et tout ce qui s’ensuit. La seule solution est alors de confier cette tâche essentielle à un tiers :
- Une personne de confiance qui vous aide de temps en temps, comme la sympathique voisine du 5e étage, toujours prête à rendre service.
- Un service de conciergerie qui prend en charge l’entretien de votre location saisonnière entre particuliers à Charenton à la demande, en fonction de vos besoins. Vous pouvez aussi déléguer d’autres tâches, comme le check-in ou le check-out.
- Une agence de gestion locative qui s’occupe d’administrer votre appartement dans tous ses aspects – mais c’est alors un service en continu et non une intervention ponctuelle. Vous signez en amont un mandat de gestion qui court pour une période donnée. Attention, car toutes les agences immobilières ne s’occupent pas du saisonnier !
Pour la pérennité de votre location saisonnière entre particuliers à Charenton, la propreté de votre logement est cruciale. Il ne faut surtout pas la négliger, ni bâcler l’étape du nettoyage. Alors, si vous ne pouvez pas vous en charger vous-même, pensez à déléguer aux bonnes personnes !
