La rédaction d’une annonce fait pleinement partie de la phase de préparation d’une vente immobilière. Il faut proposer un descriptif à la fois complet et concis, qui apporte aux acheteurs potentiels toutes les informations dont ils ont besoin, et illustrer ce texte avec des visuels aussi qualitatifs que pertinents. Mais ce n’est qu’une partie du processus : car cette annonce, une fois prête, doit être diffusée efficacement auprès des candidats à l’achat. Où publier votre annonce immobilière à Charenton pour qu’elle touche un maximum de personnes ? Chez Immoove Eppler, nous nous appuyons essentiellement sur trois canaux de diffusion, que nous vous présentons tout de suite.
1. Les portails d’annonces sur le web
90 % des projets immobiliers démarrent sur la Toile. Vous avez donc tout intérêt à publier votre annonce de vente en priorité sur des supports digitaux, et en particulier sur les plateformes les plus consultées par les acheteurs potentiels : les fameux portails d’annonces.
Vous les connaissez forcément de nom : pap.fr, seloger.com, bienici.com… et, bien entendu, la section immobilière de leboncoin.fr, très fréquentée. Ces plateformes ont l’avantage d’enregistrer des records de visites mensuelles, et pour cela permettent de toucher un très grand nombre de personnes grâce à une visibilité optimale. Elles sont également consultées par des candidats à l’achat de toute la France, et potentiellement du monde entier, puisqu’Internet gomme les distances géographiques.
De plus, ces sites proposent généralement de publier une annonce gratuitement. Du moins, jusqu’à un certain point ! Car, pour profiter des options qui boostent la visibilité, il faut souvent mettre la main au portefeuille… et c’est parfois indispensable pour que votre annonce immobilière à Charenton soit réellement visible au milieu de la masse des possibilités.
Par ailleurs, ces plateformes ne sont pas toutes accessibles aux particuliers. Les sites les plus efficaces et les plus pointus sont réservés aux professionnels de l’immobilier, ce qui signifie qu’il vous sera impossible d’y publier votre annonce par vos propres moyens.
2. La diffusion au niveau local – sur Charenton-le-Pont
Saviez-vous que près de 50 % des déménagements ont lieu dans un rayon de 25 km ? Cela signifie une chose : il y a une chance sur deux pour que vos futurs acheteurs habitent dans la même zone que vous, ou dans un secteur proche, voire dans la même commune. Qui sait, vous les croisez peut-être tous les jours sans le savoir !
Avec cette statistique en tête, on comprend pourquoi il est crucial de diffuser son annonce immobilière à Charenton au niveau local, afin de se donner les moyens de saisir toutes les opportunités à proximité. Il existe pour cela de nombreux canaux possibles :
- Les journaux locaux : des publications physiques qui diffusent encore des annonces immobilières, et que les services municipaux distribuent dans les boîtes aux lettres. Informez-vous auprès de la mairie pour en savoir plus.
- L’affichage chez les commerçants locaux (dans un coin de la vitrine ou sur des panneaux dédiés aux petites annonces). Ce service existe encore chez certains commerçants en centre-ville : posez-leur la question en faisant vos achats !
- Le bouche-à-oreille : parlez de votre projet de vente autour de vous. Discutez-en avec vos amis, vos proches, vos collègues de travail. Glissez une référence en faisant vos courses, lors du passage en caisse. Et comptez sur la formidable caisse de résonance que constitue la communauté !
- Le panneau « à vendre » : placé sur la façade de votre immeuble, le fameux panneau de vente fait toujours son petit effet. Tous les gens du quartier auront l’occasion de le voir, tout comme les personnes de passage qui envisagent de s’installer à Charenton ou de réaliser un investissement locatif dans le coin. Faites en sorte qu’il soit bien visible et qu’il indique clairement vos coordonnées de contact.
3. Les réseaux sociaux
Si vous utilisez Facebook, vous avez certainement déjà vu l’un de vos contacts poster une annonce pour la vente ou la location de son logement. Surprenant ? Pas tant que cela. Les réseaux sociaux réunissent le meilleur de la communication nationale et locale. Publiée sur l’une de ces plateformes (ou sur plusieurs en simultané), votre annonce immobilière à Charenton peut ainsi bénéficier d’une visibilité importante, d’autant plus que les internautes sont très nombreux à préférer s’informer par ce biais plutôt que via les journaux numériques.
Pour en tirer parti, postez votre annonce sur votre profil (Facebook, Twitter, Instagram…) en l’accompagnant de photos de qualité, et demandez aux membres de votre communauté de la partager. De la sorte, votre offre va profiter d’un effet d’amplification qui vous permettra de toucher un très grand nombre de personnes sur l’ensemble du territoire. Avec un avantage notable : les gens ont tendance à accorder plus de confiance aux annonces publiées par leurs connaissances qu’aux offres publicitaires lancées par des entreprises ou formulées par des inconnus.
Faites confiance à Immoove Eppler pour diffuser votre annonce immobilière à Charenton !
Vous l’aurez compris : pour diffuser une annonce immobilière à Charenton avec un maximum d’efficacité, il est essentiel de multiplier les canaux de communication et de ne surtout pas négliger l’échelle locale. En appliquant ces conseils, votre annonce trouvera le chemin des acquéreurs et vous mettrez toutes les chances de votre côté pour vendre plus vite.
Néanmoins, la meilleure façon de procéder reste de confier ce travail à des professionnels de l’immobilier. Car il ne s’agit pas seulement de connaître les canaux pertinents, mais aussi de savoir les utiliser à bon escient ! C’est encore plus vrai pour les portails d’annonces, puisque les plus intéressants sont réservés aux professionnels qui disposent d’un abonnement. En outre, ce travail de diffusion doit s’accompagner d’un processus de promotion élaboré.
Pourquoi ne pas discuter de votre projet de vente avec nos conseillers et conseillères en immobilier ? Immoove Eppler se met au service des vendeurs pour les aider à réaliser leur projet dans les meilleures conditions, et au meilleur prix.
