Vous envisagez de confier votre vente à une agence immobilière. Seulement, voilà : le métier reste un mystère à vos yeux. Vous n’avez jamais encore collaboré avec un professionnel de l’immobilier et, forcément, vous aimeriez en savoir plus avant de laisser les clés de votre logement. Voici les 7 questions que vous vous posez au sujet de votre agent immobilier à Charenton – ainsi que toutes les réponses indispensables pour mieux le connaître !
1. C’est quoi, un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un professionnel spécialisé dans les transactions immobilières. Il joue le rôle d’intermédiaire entre deux parties, en fonction du type de transaction dont il s’agit, et travaille exclusivement sous mandat. Ce faisant, il a pour but de défendre les intérêts de son mandant – de la personne qui lui a confié un projet. Cette personne peut être un vendeur, un acheteur, un propriétaire bailleur, un candidat à la location, ou un investisseur. Les biens concernés peuvent être des logements, des locaux commerciaux ou professionnels, ou bien encore des terrains nus. Quand vous confiez votre projet de vente à un agent immobilier à Charenton, celui-ci s’occupe donc de vous trouver un acquéreur dans les délais imposés par le mandat.
2. Quels sont les services proposés par un agent immobilier ?
Quand vous signez un mandat de vente avec un agent immobilier à Charenton, celui-ci s’engage à tout mettre en œuvre pour vous trouver un acquéreur et mener la transaction à son terme. Dans ce but, il peut proposer toute une série de services. Voici les plus conventionnels : rédaction et diffusion de l’annonce de vente, mise en valeur et promotion du bien immobilier, organisation des visites, vérification du sérieux des offres d’achat, assistance à la négociation, établissement des contrats, présence lors de la signature. Mais, au-delà de ces tâches basiques, votre professionnel peut vous apporter son aide de bien d’autres manières, par exemple en vous donnant des conseils de présentation et de valorisation, en vous mettant en contact avec des artisans ou des entreprises de travaux, en pratiquant le home staging, etc. Plus d’informations sur cette page.
3. Quelles sont ses obligations ?
Les activités liées aux transactions immobilières sont encadrées par la loi Hoguet de 1970, elle-même renforcée par de multiples décrets, puis par la loi ALUR de 2014. À ce titre, toute personne souhaitant exercer dans ce domaine doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie, ou travailler pour un titulaire. Cette carte peut porter différentes mentions en fonction de l’activité : transactions, gestion locative, syndic… Une fois le mandat de vente signé, votre agent immobilier à Charenton doit mettre tout en œuvre pour atteindre l’objectif qui lui a été assigné, à savoir : trouver preneur pour votre appartement ou votre maison. Il n’a pas d’obligation de résultat, mais ne touche sa commission qu’une fois la vente conclue. Pour en savoir plus au sujet des obligations de votre agent immobilier à Charenton, jetez un œil sur cet article.
4. À quoi ressemble le quotidien d’un agent immobilier ?
La journée type de votre agent immobilier à Charenton est bien chargée, et ses tâches varient en fonction de la situation : prospection sur le terrain (porte-à-porte, rencontre avec les gens, distribution de prospectus…), prospection téléphonique, pige immobilière, suivi des futurs clients, accueil des vendeurs et des acheteurs dans les bureaux de l’agence, découverte des biens immobiliers, estimation, organisation des visites, préparation des documents… Nous verrons en détail ce quotidien d’agent dans un prochain article.
5. Les agents immobiliers sont-ils vraiment efficaces pour vendre des biens ?
Pour un vendeur qui envisage de confier son patrimoine à un professionnel, la question se pose forcément : peut-on faire confiance à son agent immobilier à Charenton pour qu’il trouve un acquéreur dans les délais imposés ? En somme, son intervention sera-t-elle efficace ? Pour répondre à cette interrogation, il suffit de voir les chiffres : les deux tiers des transactions sont prises en charge par des professionnels, pour un taux de réussite qui frôle les 80 %. Clairement, passer par un professionnel augmente grandement vos chances de réussir votre transaction.
6. Les agents immobiliers sont-ils à l’aise avec Internet ?
Vous n’êtes pas sans savoir que 90 % des démarches en vue d’un projet immobilier démarrent sur Internet. La question est donc légitime. Si votre agent immobilier à Charenton n’est pas à l’aise avec le web, s’il n’a pas de site d’agence ou qu’il n’utilise pas les portails d’annonces en ligne (consultés par des millions d’internautes chaque jour), vous pouvez penser qu’il passera à côté d’une grande partie des acheteurs potentiellement intéressés. Rassurez-vous : le digital fait aujourd’hui pleinement partie des métiers de l’immobilier. La plupart des professionnels ont un site et des supports web, y compris, souvent, des comptes sur les réseaux sociaux. Et parfois un blog, comme c’est le cas pour notre agence. Vous pouvez donc y aller en toute sérénité, et confier aussi bien vos clés que vos données personnelles !
7. Comment trouver LE bon agent immobilier à Charenton ?
Pour trouver l’agent immobilier à Charenton qui saura prendre en charge votre transaction et la mener à son terme dans les meilleures conditions, vous devez faire un mix des réponses précédentes. En substance, il faut : veiller au professionnalisme de votre interlocuteur (agence titulaire de la carte dédiée aux transactions, existence d’une agence physique) et à ses qualités personnelles, vous assurer que les services proposés sont de qualité, et porter votre dévolu sur un interlocuteur qui a le savoir-faire et les outils pour valoriser votre logement aux yeux des acquéreurs. Une bonne façon de commencer vos recherches peut être de regarder ce qu’il se passe sur les moteurs de recherche quand vous tapez des mots-clés comme « agent immobilier à Charenton »…
