Si l’aventure de la location de courte durée est tentante, de nombreux propriétaires hésitent à se lancer en raison des multiples contraintes engendrées par cette pratique. Certes, le saisonnier est intéressant et avantageux à plus d’un titre, mais c’est aussi un type de location lourd à gérer (en raison des allées et venues des locataires) et plutôt risqué (peur de voir son logement dégradé, taux d’occupation volatile, difficultés à anticiper les revenus générés…). Une bonne façon de contourner ces problématiques consiste à déléguer sa gestion de location saisonnière à Charenton et de faire confiance à un partenaire professionnel. Est-ce possible ? Et comment trouver le bon interlocuteur ?
La location touristique et ses petites contrariétés
Rien n’empêche un propriétaire de proposer son bien à des vacanciers pour des séjours de courte durée. Au contraire : la multiplication des plateformes dédiées à ce type de location a grandement facilité cette pratique, autrefois réservée aux professionnels du tourisme et de l’immobilier. Si vous détenez un appartement à Charenton ou à Saint-Maurice, il est donc tentant de vous lancer dans l’aventure – qu’il s’agisse de votre résidence principale, à louer pendant vos absences, ou d’un bien immobilier libre que vous souhaitez proposer à la location toute l’année.
Néanmoins, la gestion de location saisonnière à Charenton n’est pas de tout repos. Elle est associée à un grand nombre de contraintes. Ainsi, la succession rapide des courts séjours (souvent d’une seule nuit) vous oblige à mettre en place une logistique adaptée, vous permettant d’accueillir les vacanciers et de gérer leur départ, puis de nettoyer le logement pour qu’il soit prêt à recevoir d’autres locataires. Dans le même temps, vous devez veiller au respect d’un cadre réglementaire rigoureux et vous protéger contre les nombreux risques locatifs.
Même si vous habitez sur place ou dans les environs immédiats, l’exercice est complexe, en particulier parce qu’il est aléatoire : vous devez pouvoir vous libérer tel jour, à telle heure, pour faire le ménage et remplacer le linge de maison, puis pour accueillir des vacanciers venus de l’autre bout du monde et leur confier les clés. Une fois de temps en temps, pourquoi pas. Mais toutes les semaines ? Tous les deux ou trois jours ? Et parfois plusieurs jours d’affilée pour gérer des réservations d’une nuitée chacune ? Enfin, que se passe-t-il si vous avez pris la matinée au travail pour le check-in, mais que vos hôtes, dont l’avion a été retardé, n’arrivent finalement que l’après-midi ?
Vous l’aurez compris : contrairement à une location classique, de longue durée, la gestion de location saisonnière à Charenton nécessite une disponibilité de tous les instants et une réactivité accrue. Ce qui suppose de s’y consacrer – si vous choisissez de faire de cette pratique une activité professionnelle – ou, plus simplement, de déléguer cette gestion à une personne de confiance.
Déléguer sa gestion de location saisonnière à Charenton : quels avantages ?
Comme en location de longue durée, la prise en charge, par un professionnel, de votre gestion de location saisonnière à Charenton vous permet de vous libérer des obligations associées.
En somme, vous n’avez pas besoin d’être présent sur place pour assurer l’entretien du logement, accueillir les visiteurs, ou veiller à leur départ dans de bonnes conditions. Un tiers s’occupe de toute la partie logistique et garantit la bonne tenue de votre location dans ses divers aspects : propreté, personnalisation de l’accueil, échanges avec les locataires (par exemple s’ils accusent un retard ou s’ils peinent à trouver votre adresse), gestion des aléas, etc.
Quels avantages allez-vous tirer d’une gestion de location saisonnière à Charenton professionnelle ?
- Une meilleure prise en charge des séjours, susceptible de vous attirer de bons commentaires sur votre annonce, les vacanciers se sentant bien accompagnés (de quoi rendre votre location plus attractive) ;
- Un taux d’occupation plus élevé, dans la mesure où vous pouvez accepter un plus grand nombre de demandes – et, conséquemment, des revenus plus réguliers ;
- Une sécurité supplémentaire concernant votre logement, car quelqu’un s’occupe de le contrôler avant le départ des vacanciers et de vous signaler d’éventuelles dégradations.
Reste à savoir qui peut s’occuper de la gestion de location saisonnière à Charenton de votre logement…
À quel professionnel faire confiance pour sa location de courte durée ?
Si vous décider de confiez la gestion de votre appartement charentonnais à un tiers, dans le cadre des locations touristiques, trois options s’offrent à vous :
- La personne de confiance. Cela peut être aussi bien un voisin bienveillant, le gardien de l’immeuble, un cousin qui a du temps libre, etc. Cette personne est chargée du ménage et de la remise des clés, et idéalement de récupérer celles-ci lors du départ des voyageurs. Mais encore faut-il trouver quelqu’un de conciliant et susceptible de pouvoir se libérer chaque fois que c’est nécessaire !
- L’agence immobilière spécialisée en gestion locative. Les structures qui proposent déjà un service de gestion sont habilitées à prendre en charge des locations de courte durée. Interrogez votre agence de proximité pour savoir si la gestion de location saisonnière à Charenton de votre appartement est possible. Le petit inconvénient, néanmoins, c’est un certain manque de flexibilité : l’agence impose un mandat de gestion complet, et pas forcément à la carte. Ce qui signifie que vous devez déléguer l’ensemble de la gestion (y compris, possiblement, la partie administrative : annonce, réservations, contact avec les locataires, etc.) et que vous ne pourrez pas bénéficier d’un service ponctuel ou temporaire.
- Le service de conciergerie. C’est un service en vogue qui compte d’ores et déjà de nombreux acteurs, en particulier dans les grandes agglomérations. Le principe en est simple : un prestataire prend en charge les tâches que vous lui confiez en fonction de vos besoins. C’est un système à la carte : vous choisissez de déléguer le check-in et/ou le check-out, le ménage, le lavage du linge, etc. Les interventions sont ponctuelles et la tarification se fait à la prestation ou au forfait. Ce qui fait de la conciergerie un service bien pratique si vous souhaitez garder la main sur votre gestion de location saisonnière à Charenton sans y consacrer tout votre temps. Par ailleurs, certaines agences de gestion travaillent avec des prestataires de conciergerie afin d’offrir une plus large gamme de services : renseignez-vous !
Confier sa gestion de location saisonnière à Charenton à un professionnel est une excellente façon de se soulager de tâches chronophages et d’assurer la sécurité de son projet locatif. Vous n’avez plus qu’à trouver le bon interlocuteur !
