Un intérieur trop sombre peut-il avoir un impact sur la décision d’un acheteur potentiel ? La réponse est oui. Car la luminosité du logement fait partie des premières choses que regardent les acheteurs lors des visites. Or les appartements anciens situés en ville souffrent parfois d’un manque d’ouverture vers l’extérieur, et donc d’un apport limité en lumière naturelle. Heureusement, il existe différentes façons d’améliorer les choses et de favoriser la luminosité dans un intérieur, qu’il s’agisse d’une unique pièce ou de l’intégralité du logement. Si vous vous apprêtez à vendre un appartement à Charenton et que vous trouvez vos pièces trop obscures, appliquez ces quelques astuces !
1. Libérez de l’espace en désencombrant les ouvertures pour améliorer la luminosité du logement
En plus de donner l’impression qu’une pièce est plus grande, cette astuce contribue à améliorer la quantité de lumière qui y pénètre. Il suffit pour cela de dégager les ouvertures (fenêtres et portes vitrées) afin de laisser la luminosité pénétrer dans le logement, en poussant les meubles trop encombrants et les objets décoratifs qui se trouvent sur le chemin. Au passage, troquez les rideaux épais contre des voilages fins et transparents. Cela fera déjà une grande différence pour vendre votre appartement à Charenton.
2. Privilégiez des teintes claires et des matières qui réfléchissent la lumière
Les couleurs sombres absorbent la lumière. Pour empêcher cela, et augmenter le niveau de luminosité dans le logement, vous pouvez agir à deux niveaux : en repeignant les murs avec des teintes claires (et, au besoin, les plafonds), et en disposant dans la pièce des objets qui réfléchissent mieux la lumière (meubles en bois blanc ou blond, surfaces laquées, plateaux en verre, miroirs face aux fenêtres, etc.). Il existe également des réflecteurs que l’on place sur les rebords des fenêtres et qui captent la lumière naturelle pour la renvoyer vers l’intérieur : c’est une excellente solution pour les habitations mal exposées, pour les appartements en rez-de-chaussée, ou en cas de vis-à-vis important. Vous pouvez louer ces modules le temps de vendre votre appartement à Charenton (mais précisez bien à vos acheteurs que vous utilisez cette astuce !).
3. Multipliez les sources de lumière dans une pièce sombre
Si une pièce est vraiment trop sombre et que rien n’y fait, vous pouvez toujours renforcer la luminosité naturelle à l’aide d’un éclairage artificiel. Celui-ci doit être idéalement diffus, par exemple une suspension installée tout le long du plafond. Pour les ampoules, choisissez une lumière froide, proche de celle du jour : cela donnera une bonne luminosité à votre logement.
4. Remplacez vos portes pleines par des portes vitrées
Lorsque la luminosité dans un logement n’est pas optimale, une bonne solution consiste à fluidifier la circulation de la lumière naturelle entre les pièces. Par exemple en remplaçant certaines portes pleines par des versions vitrées qui, au lieu de faire barrage à la lumière, vont favoriser son déploiement dans l’habitation. C’est une solution sans travaux, idéale pour vendre un appartement à Charenton sans faire trop de frais.
5. Effectuez de gros travaux pour laisser entrer plus de lumière
Une autre possibilité consiste à se lancer dans des travaux importants pour favoriser la luminosité du logement :
- Installer du parquet (stratifié ou massif) de teinte claire, qui va jouer avec la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Abattre une cloison pour agrandir une pièce et lui faire bénéficier d’une double exposition.
- Agrandir une fenêtre ou créer des ouvertures (fenêtres de toit, puits de lumière, verrière au plafond, etc.).
- Changer les fenêtres à carreaux multiples par des vitres unies.
Certes, ces travaux ont un coût et représentent un effort important dans la mesure où vous voulez vendre votre appartement à Charenton, et non y rester. Mais si ces travaux s’avèrent rentables, au sens où ils augmentent notablement la valeur de votre logement, cela peut être intéressant. Par ailleurs, certaines opérations (comme le fait de changer vos fenêtres) peuvent vous permettre de gagner en performance énergétique et d’afficher un meilleur DPE, ce qui n’est pas négligeable (pour rappel, l’étiquette énergie doit apparaître dans votre annonce de vente).
Pourquoi s’appuyer sur la lumière pour vendre un appartement à Charenton ?
La luminosité d’un logement est un critère de choix comme un autre – voire plus important qu’un autre aux yeux des acheteurs.
Une pièce sombre donne tout de suite l’impression d’être froide et peu chaleureuse, et peut générer un mal-être au quotidien. C’est simple : la lumière naturelle est essentielle à notre équilibre et à notre santé. Nous ne pouvons pas nous en passer. Avec un intérieur lumineux, vous allez immédiatement créer une sensation de confort et de chaleur. Sans parler du fait qu’un éclairage naturel optimal nécessite moins d’utiliser des lumières artificielles, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie – un bon point à faire valoir lors des visites.
Au moment de vendre votre appartement à Charenton, vous devez veiller à le présenter sous son meilleur jour, et cela passe par un travail sur la lumière. À ce titre, vous pouvez vous inspirer de ce que fait un photographe professionnel lorsqu’il prépare le logement pour prendre des clichés de qualité – la lumière étant importante dans ce cas précis.
N’hésitez pas à demander conseil à votre agent immobilier pour déterminer la meilleure façon d’augmenter la luminosité dans votre logement à vendre !
