Vous le savez : avant de mettre en vente votre appartement charentonnais, il est essentiel d’en soigner la présentation. Cela, dans le but de prendre des photos réellement qualitatives et de favoriser une bonne première impression lors des visites.
Mais comment faire ? Quels sont les moyens à votre disposition pour transformer votre logement en une propriété de rêve que les acquéreurs potentiels se battront pour avoir ? L’une des méthodes les plus en vue n’est autre que le home staging, un procédé visant à « mettre en scène » votre appartement pour l’adapter aux attentes des acheteurs, et faire en sorte qu’ils s’y sentent immédiatement à leur aise.
Vous hésitez encore à pratiquer le home staging à Charenton ? Voici 7 avantages qui devraient vous convaincre d’opter pour cette solution déco !
1. Un peu de home staging à Charenton va booster votre vente immobilière
Avec un brin de home staging à Charenton, vous allez modifier en profondeur le look de votre appartement. Conséquence ? En étant visuellement plus attrayant, il va attirer plus facilement les regards et donner envie aux acheteurs potentiels de vous contacter pour organiser des visites. Une fois sur place, ils seront d’autant plus motivés pour vous faire une offre que le logement ainsi mis en valeur correspondra de près à leurs attentes ! Sans compter la possibilité de provoquer un vrai « coup de cœur »… Le home staging est donc une option à considérer sérieusement, notamment si vous sentez que votre vente immobilière n’avance pas !
2. Dépersonnaliser permet de vendre plus rapidement
Un appartement trop personnel ne se vend pas bien. La raison : les acheteurs éprouvent le besoin de se projeter dans le logement, ils veulent pouvoir s’imaginer leur vie future dans ces pièces. Mais si celles-ci sont encombrées de décorations intimes et d’objets en tous genres (dessins des enfants collés au frigo, magazines de sport du fiston empilés sur le lit dans la chambre…), cette projection ne sera pas possible : les acquéreurs ne verront que les contenus, pas les espaces. Un peu de home staging à Charenton vous permet de dépersonnaliser votre propriété, ce qui, en contrepartie, va contribuer à accélérer votre transaction.
3. Vos photos seront plus belles que jamais
La mise en valeur de votre logement passe par la qualité des photos que vous publiez dans votre annonce immobilière. Le fait d’en passer par du home staging à Charenton créera un environnement propice à des photographies réussies, notamment si elles sont prises par un professionnel. En outre, tous les médias innovants que vous choisirez d’utiliser pour valoriser votre appartement aux yeux des acquéreurs bénéficieront pareillement des qualités esthétiques de vos intérieurs !
4. C’est une façon d’optimiser vos espaces intérieurs
Pour l’essentiel, le home staging à Charenton consiste à agir sur le mobilier et la décoration. Par ce biais, vous n’allez pas modifier la taille des pièces ni forcément effectuer des travaux de finition, mais le soin apporté aux intérieurs va permettre d’optimiser l’espace en désencombrant et en favorisant la luminosité. Ça vous rappelle quelque chose ? Oui, nos astuces pour donner l’impression que votre logement est plus spacieux ! Grâce au home staging, vous pouvez conjurer en partie l’effet d’étroitesse propre à certaines pièces et aux agencements mal conçus. Ce réaménagement favorise en outre une hausse de la valeur du bien !
5. Le home staging donne de la valeur à votre appartement charentonnais
La réussite d’une vente immobilière repose sur deux fondations essentielles : d’une part, réaliser une estimation au plus juste et afficher un prix qui permette de ne pas allonger inutilement les délais ; et faire en sorte que votre propriété se démarque de toutes les autres. Le home staging à Charenton vous donne l’opportunité de consolider ces deux fondations. En étant valorisé, votre appartement sort du lot ; et les changements effectués contribuent à lui donner de la valeur, donc à augmenter le prix que vous pourrez en tirer – d’autant que les acheteurs négocient généralement moins sur les biens mis en valeur de cette manière. En quelque sorte, c’est le « double effet Kiss Cool » de votre séance de home staging à Charenton !
6. Vous avez plus de chance de réaliser une plus-value
L’éventualité d’une plus-value à la revente dépend de la valeur vénale du logement, bien sûr ; mais elle est aussi fonction de sa présentation. Grâce au home staging à Charenton, non seulement vous y gagnez sur le prix de vente (en ne risquant pas de devoir brader votre bien parce qu’il peine à trouver acquéreur), mais vous avez, en outre, l’occasion de vendre un peu plus cher que le prix du marché et de bénéficier d’une plus-value qui peut aller jusqu’à 30 % de plus que dans le cas d’un bien immobilier resté en l’état.
7. Le home staging vous dispense de réaliser des travaux coûteux
Arrêtez de vous prendre la tête à calculer la rentabilité des travaux à effectuer dans votre domicile pour mieux le vendre : optez pour du home staging à Charenton ! Cette pratique consiste précisément à prendre en charge les menues réparations et finitions qui manquent pour que l’appartement soit présentable. Alors, bien sûr, vous n’irez pas en profondeur et vous n’interviendrez pas sur les problématiques sérieuses (structure, toiture, installation électrique, combles…). Mais ce sera l’occasion de faire des travaux légers et d’améliorer la décoration, le tout pour un prix extrêmement raisonnable : entre 0,5 et 5 % du prix de vente, en fonction du type de bien et de l’importance du réaménagement. Bien moins cher, donc, que du gros-œuvre !
Toutefois, attention de ne pas risquer de transformer votre session de home staging à Charenton en séance de maquillage des petits et gros défauts de votre bien immobilier ! Vous devez trouver un équilibre : optimiser votre vente immobilière tout en restant transparent vis-à-vis de vos acheteurs.
N’hésitez pas à prendre conseil auprès d’un professionnel de l’immobilier !
