Parmi les nombreuses questions que vous vous posez avant de mettre votre bien immobilier en vente (la liste de ces questions à découvrir ici), il y a celle-ci : pourquoi choisir un professionnel de l’immobilier ? Pourquoi ne pas essayer plutôt de se débrouiller seul ? La plupart des particuliers se le demandent au moins une fois au cours de leur projet. Et la multiplication des portails d’annonces dédiés aux transactions PAP n’y est pas pour rien.
Soyons clairs : vous sous-estimez sans doute les tracas qui vous attendent si vous décidez d’y aller seul. À l’inverse, choisir la vente immobilière professionnelle à Charenton vous permet d’éviter nombre d’obstacles et de difficultés, et de mettre toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet en toute quiétude.
En résumé, voici 7 bonnes raisons de passer par une agence immobilière pour vendre votre propriété !
1. Avec la vente immobilière professionnelle à Charenton, vous vous simplifiez la vie
L’équation est toute simple : si vous choisissez la vente de particulier à particulier, vous devrez accomplir vous-même toutes les démarches indispensables dans le cadre d’une transaction immobilière. Ce qui veut dire :
- Estimer la valeur de votre propriété, puis fixer un prix ;
- Rédiger et diffuser l’annonce de vente ;
- Organiser et mener à bien les visites ;
- Réunir les documents obligatoires du dossier de vente ;
- Recevoir les offres d’achat et négocier ;
- Veiller à ce que tout soit en règle avant de passer chez le notaire ;
- Etc.
Autant d’étapes qu’une agence immobilière prend en charge à votre place, ce qui vous permet d’économiser (beaucoup) de temps et (énormément) d’énergie. C’est le principal avantage d’opter pour une vente immobilière professionnelle à Charenton.
2. Grâce à l’intervention d’un professionnel, vous multipliez par trois vos chances de vente
Un agent immobilier sera toujours plus efficace qu’un particulier pour vendre un bien. Normal : c’est son métier, ce qu’il fait tous les jours, ce pour quoi il s’est formé et continue d’apprendre au quotidien. Même les plateformes et les sites les plus performants ne peuvent pas remplacer cette expérience. De fait, une vente immobilière professionnelle à Charenton contribue à multiplier par trois vos chances de vendre votre appartement. Le taux de transformation des agences immobilières est de 79 %, contre 27 % pour les particuliers passant par des sites P2P. C’est une étude du CNRS qui le dit ! (À lire sur cette page.)
3. Vous profitez de l’expérience et des conseils d’un professionnel pour booster votre vente
Quel que soit le secteur concerné, on se tourne volontiers vers un professionnel pour bénéficier de son expérience, de ses connaissances et de ses conseils. Or, l’immobilier est un domaine particulièrement complexe, encadré par de nombreuses obligations et réglementations. S’y lancer à l’aveuglette, c’est risquer de se retrouver dans la panade assez vite – par exemple parce que vous n’aurez pas réalisé les bons diagnostics immobiliers au bon moment. Dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Charenton, vous pouvez compter sur les compétences (commerciales, mais aussi techniques et juridiques) d’un agent immobilier. Loin de se contenter de mettre votre bien sur le marché, celui-ci vous donne des conseils et vous propose des solutions pour trouver acquéreur dans les meilleurs délais (travaux à réaliser, home staging, médias innovants, etc.).
4. Vous bénéficiez d’une estimation professionnelle vous permettant de fixer tout de suite le juste prix de vente
L’évaluation de votre appartement est une étape cruciale du processus de vente. Bien sûr, les outils actuels vous donnent l’opportunité de réaliser une estimation en ligne ; mais celle-ci sera forcément approximative, voire faussée, du fait du manque de précision des plateformes web. À ce titre, rien ne vaut l’estimation effectuée par un agent immobilier, qui a le double avantage de :
- Vous indiquer la fourchette de prix la plus juste au regard du marché, de manière à vendre dans les délais impartis ;
- Vous donner une recommandation de valeur que vous pouvez décider de ne pas suivre ou de faire confirmer par un expert (voir dans cet article la différence entre estimation et expertise).
Avec la vente immobilière professionnelle à Charenton, vous pouvez compter sur une estimation en bonne et due forme, cohérente par rapport au marché et aux possibilités financières des acquéreurs.
5. Vous mettez toutes les chances de votre côté pour mener la transaction à son terme
Difficile de dire combien de propriétaires ont été menés en bateau par des acquéreurs potentiels peu sérieux – ce qui est sûr, c’est qu’ils sont plus nombreux qu’on ne le pense ! Lancés dans l’arène sans préparation, les vendeurs ignorent comment gérer les galères qui accompagnent toute relation avec des acheteurs : appels téléphoniques par centaines qui n’aboutissent pas, visites qui tournent au cauchemar parce que vous croulez sous les questions (ou que vous ne savez pas comment y répondre), contacts soi-disant intéressés qui ne vous rappellent jamais… Sans parler de cet acheteur sûr de lui à 100 %, qui vous apprend une fois le compromis signé que sa banque ne lui a pas donné son accord pour le prêt ! Des problèmes qu’une vente immobilière professionnelle à Charenton vous permet d’éviter, qu’il s’agisse de trier les prétendants à l’achat ou de vérifier la fiabilité financière des candidats.
6. Vous pouvez compter sur les multiples talents de l’agent immobilier
À condition de bien choisir l’agence avec laquelle vous travaillez, votre vente immobilière professionnelle à Charenton peut prendre toutes les directions possibles et imaginables. En tant que particulier, vous ne pouvez suivre qu’un seul chemin : le processus classique de vente en passant par les portails d’annonces.
Mais votre agent immobilier, lui, dispose de nombreux talents que vous ignorez. Par exemple, il sait comment (et où) diffuser votre annonce pour qu’elle attire un maximum l’attention des acheteurs. Il peut utiliser des outils innovants pour mettre en valeur votre appartement avant même les premières visites (grâce aux visites virtuelles, aux Espaces propriétaires, aux vidéos à 360°, etc.). Et il est capable de reconnaître, de loin, l’acquéreur potentiel auquel vous pouvez faire confiance pour aller au bout de la transaction !
Notez qu’il est préférable, dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Charenton, de confier à votre interlocuteur un mandat exclusif, plus motivant.
7. Vous n’allez pas forcément perdre de l’argent dans la transaction
Les honoraires d’agence sont souvent l’obstacle numéro un auquel les particuliers se confrontent quand ils imaginent passer par un professionnel de l’immobilier. Certes, ces dépenses doivent être prises en compte. Mais cela ne veut pas dire que votre vente immobilière professionnelle à Charenton va forcément vous coûter plus cher. Parce que :
- La commission n’est versée à l’agence que si votre bien est vendu.
- L’estimation réalisée par l’agent immobilier vous permet de vendre mieux et plus vite, grâce au bon prix. Il faut savoir qu’un bien en vente depuis trop longtemps finit par perdre de sa valeur.
- L’agent immobilier choisit les candidats à l’achat les plus sérieux, ce qui vous évite de perdre du temps et de l’argent.
- Vous fixez un prix net vendeur et le professionnel y ajoute sa commission. Techniquement, c’est donc l’acheteur qui va sans doute la verser.
- En cas de vente immobilière professionnelle à Charenton qui traîne, l’agent immobilier peut proposer de baisser sa commission pour débloquer le processus.
En outre, les prix pratiqués par les professionnels sont plus justes que ceux affichés par les particuliers. Ce qui veut dire que votre logement se vendra mieux que celui du voisin qui a fait son estimation tout seul, et qui risque d’attendre jusqu’à la Saint-Glinglin qu’un acheteur veuille bien lui faire une offre.
Autant de bonnes raisons d’opter pour une vente immobilière professionnelle à Charenton !
Et vous, qu’avez-vous choisi ?
